Bejelentkezés

A regisztráció nem jár számodra semmiféle anyagi kötelezettséggel, azonban ezzel elfogadod magadra nézve a Mamanet házirendjét.

Érezd jól magad!
... és ne feledd! "Ne bánts meg másokat!"

Ingatlan számított értékének kalkulátora

Figyelem! Az ingatlan számított értéke nem az adófizetés alapja!
Az itt számított érték csak tájékoztató jellegű, az esteleges pontatlanságokért nem vállalunk felelősséget!
A törvény pontos szövege és tudnivalói az alábbi helyen tekinthető meg.

Alapadatok:

Az ingatlan alapterülete : m2
Elhelyezkedése :
Lakás egylakásos lakóépületben
Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

Korrekciós paraméterek:

Minden blokkban válassza ki az Ön ingatlanára jellemző választási lehetőséget!
Ha nem így tesz, akkor a számított érték mindenképpen pontatlan lesz.

Az épület kora

Az épület korát, az épület használatbavételi engedélyének jogerőre emelkedését, ennek hiányában a tényleges használatbavételt követő év első napjától az adóév első napjáig eltelt évek száma alapján kell meghatározni.
Az épületben utóbb kialakított lakás esetében az épület kora az irányadó.

Az épület kora:

10 év alatti
10-30 év közötti
31-80 év közötti
80 év feletti

Az épület felújítása

Teljes felújítás:
Az épület egészén, illetve több főszerkezetén végzett olyan általános javítás, amely teljesen, vagy megközelítőleg visszaállítja az épület eredeti műszaki állapotát, illetőleg növeli az épület eredeti használhatóságát.

Az épület teljes felújítása az adóévet megelőző:

10 éven belül történt
10 éven túl, de 20 éven belül történt
Nem történt felújítás

A falazat

Ha a választható értékek közül több is figyelembe vehető, akkor az alacsonyabb értéket kell alkalmazni.

Az épület függőleges teherhordó falazata, illetve az alkalmazott építési technológia:

Tégla, kő falazatú, illetve monolit beton, vasbeton szerkezetű épület
Házgyári panelszerkezetű, egyéb nem hagyományos építőanyagból készült, illetve könnyű szerkezetű épület
Fa, vályog, vert falú és hagyományos építőanyagból épült épület

Az épület közművesítettsége

Teljesen közművesített a telek, ha:
  • a közüzemi energia szolgáltatás (villamos energia szolgáltatás és közüzemi vezetékes gázenergia, vagy távhőszolgáltatás)
  • a közüzemi ivóvíz szolgáltatás
  • a közüzemi szennyvízelvezetési szolgáltatás, tovább
  • a közterületi nyílt, vagy zárt rendszerű csapadékvíz-elvezetés
igénybevétele biztosított.

Részlegesen közművesített a telek, ha:
  • a közüzemi energia szolgáltatás (villamos energia szolgáltatás és közüzemi vezetékes gázenergia, vagy távhőszolgáltatás)
  • a közüzemi ivóvíz szolgáltatás
  • az egyedi közművel történő szennyvízelvezetés és tisztítás, továbbá
  • a közterületi nyílt, vagy zárt rendszerű csapadékvíz-elvezetés
igénybevétele biztosított.
Hiányos közművesítettségű a telek, ha a fenti feltételek valamelyike nem teljesül.
Közművesítetlen a telek, ha a fenti feltételek egyike sem teljesül.

Az épülethez tartozó telek közművesítettsége:

Teljesen közművesített
Részlegesen közművesített
Hiányos közművesítettségű
Közművesítetlen

Megközelíthetőség

Az épülethez tartozó telek határa előtti út:

Bármely telekhatár előtt szilárd burkolatú
Valamennyi telekhatár előtti út földút

Az épület komfortossága

Duplakomfortos az az összkomfortos lakás, amelyben legalább két fürdőszoba van.

A lakás komfortfokozata a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályozásokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény alapján:

Duplakomfortos (egyedi központi, vagy etage fűtéssel)
Duplakomfortos (központi fűtéssel vagy távfűtéssel és egyedi hőmennyiségszabályzóval)
Összkomfortos (egyedi központi fűtéssel vagy etage fűtéssel)
Összkomfortos (távfűtéssel és egyedi hőmennyiségszabályzóval)
Összkomfortos (központi fűtéssel vagy távfűtéssel egyedi hőmennyiség szabályozás nélkül
Komfortos
Félkomfortos
Komfort nélküli

Lakószobák száma

A lakásban lévő lakószobák (félszobát is beleértve) száma:

3-nál több
3
3-nál kevesebb

Garázs

A lakáshoz tartozó gépjárműtároló(k) alapterülete:

16m2-t meghaladja
16m2-t nem haladja meg
Nincs gépjárműtároló

Medence

A lakásban, vagy a lakáshoz tartozó telken 20m3-t meghaladó űrtartalmú úszómedence űrtartalma:

40m3-nél nagyobb
20m3-nél nagyobb, de nem haladja mega 40m3-t
20m3, vagy kisebb medence
Nincs medence

Az épület tájolása

Északi irány alatt a földrajzi északi iránytól legfeljebb 45°-kal való eltérést is érteni kell.

Többlakásos lakóépületben vagy egyéb épületben lévő lakások lakószobáinak (félszobát is beleértve) tájolása:

Egyik lakószoba ablaka sem nyílik épülettel, épületszerkezeti elemekkel körbezárt udvarra vagy északi irányba
A lakás lakószobáinak legalább a felében az ablakok épülettel, épületszerkezeti elemekkel körbezárt udvarra, vagy északi irányba nyílnak
Minden egyéb megoldás

A lakás elhelyezkedése

Többszintes és többlakásos lakóépületben vagy egyéb épületben lévő lakások megközelíthetősége:

A lakás az épület második, vagy ennél magasabb emeletén helyezkedik el és az épület felvonóval rendelkezik
A lakás az épület második, vagy ennél magasabb emeletén helyezkedik el és az épület felvonóval nem rendelkezik
A lakás az alagsorban helyezkedik el
Minden más eset

 

Eredmény

Települési átlagérték: 0.- Ft.
Korrekciós érték összesen: 0.- Ft.

Az ingatlan számított értéke: 0.- Ft.



Fentiekben áttekintheted az előzőleg megadott adatokat és ha, kell módosítani is tudod. Ha így teszel, akkor a "Számolj Újra!" gombbal tudod ismételten kiszámoltatni az ingatlanod számított értékét.